売地 鶴岡市 日出１丁目 (鶴岡駅) 住宅用地

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価格 750万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ羽越本線 / 鶴岡駅 徒歩30分
所在地 山形県鶴岡市日出１丁目
土地面積 公簿 210.70㎡ 坪数 63.73坪 坪単価 11.77万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

    通勤・通学・買物に便利な好立地。朝暘二小・三中エリアの人気学区に位置し、子育て世帯にも安心の住環境です。南西側６ｍ公道に面した整形地で陽当たり・通風良好。自由設計で理想の住まいを実現でき、上下水道・都市ガスも完備。販売価格７５０万円（税込）と手頃で、資産価値の安定した市街地近接エリア。利便性・教育環境・設計自由度がそろった、快適な暮らしを叶える宅地です。

    現地確認や住宅ローン相談等お気軽にご連絡ください。

    十和建設株式会社　℡０２３５－２３－１２８２

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ羽越本線 / 鶴岡駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 山形県鶴岡市日出１丁目
    物件種目 売地
    価格 750万円 坪単価 11.77万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　側溝
    特記事項 -
    備考 法令等制限：景観法、斜線制限、法第22条区域、第一種高度地区
    建築条件付き売土地
    解体整地後のお引渡し
    土地面積 公簿 210.70㎡ 坪数 63.73坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西6.0m 公道 接面12.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6990895161 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/07/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    十和建設(株)

    交通：
    ＪＲ羽越本線／鶴岡
    住所：
    山形県鶴岡市伊勢原町２５－２　
    TEL：
    0235-23-1282
    FAX：
    0235-23-9918
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（８）第１６３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。